Zpět na výsledky

2+kk, Vinohrady, Praha 2

Mánesova 1234/56, Praha 2 - Vinohrady

2+kk Osobní vlastnictví Cihlový dům

Nádherný byt 2+kk v srdci Vinohrad s výhledem na park. Plocha 58 m², po kompletní rekonstrukci, nacházející se na 3. patře s funkčním výtahem. Vybavení zahrnuje vlastný balkon a suterénní sklepní kóji. Ideální pro mladou rodinu nebo pracující profesionály.

Dispozice 2+kk
Plocha 58 m²
Patro 3/8
Stav Po rekonstrukci
Vlastnictví Osobní
Stavba Cihlová
Výtah Ano
Balkon Ano
Sklep 4 m²
Energetická třída C
PENB Ano
Rok kolaudace 1932

AI Analýza

Výtah Detekován
Stav Odpovídá fotkám
Cena vs. průměr oblasti 8% nad průměrem
Patro 3/8 — ideální
Red flags 0 nalezeno
Suterén Ne

Cenový benchmark

P1
P2-V
P2-Vin
P2-Nusle
P3
P5
P7

Průměrná cena v oblasti: 95 200 Kč/m² | Tato nemovitost: 84 310 Kč/m²

Lokalita

Metro Jiřího z Poděbrad 4 min chůzí
Tramvaj Vinohradská 2 min chůzí
Centrum 12 min MHD
Riegrovy sady 300 m
Albert (obchod) 200 m

Argumenty pro vyjednávání

💰

Cena nad průměrem oblasti

Nemovitost je v porovnání s regionálním průměrem o 8% dražší. Při vyjednávání byste mohli argumentovat konkurenční cenou z okolí.

Energetická třída C

Energetická třída C naznačuje potenciální prostor pro zlepšení. Zvažte náklady na modernizaci izolace a otopného systému.

🏛️

Stáří budovy

Budova z roku 1932 může vyžadovat běžnou údržbu. Zjistěte stav střechy, rozvodů a plánu dlouhodobého havarijního fondu.