2+kk, Vinohrady, Praha 2
Mánesova 1234/56, Praha 2 - Vinohrady
Nádherný byt 2+kk v srdci Vinohrad s výhledem na park. Plocha 58 m², po kompletní rekonstrukci, nacházející se na 3. patře s funkčním výtahem. Vybavení zahrnuje vlastný balkon a suterénní sklepní kóji. Ideální pro mladou rodinu nebo pracující profesionály.
AI Analýza
Cenový benchmark
Průměrná cena v oblasti: 95 200 Kč/m² | Tato nemovitost: 84 310 Kč/m²
Lokalita
Argumenty pro vyjednávání
Cena nad průměrem oblasti
Nemovitost je v porovnání s regionálním průměrem o 8% dražší. Při vyjednávání byste mohli argumentovat konkurenční cenou z okolí.
Energetická třída C
Energetická třída C naznačuje potenciální prostor pro zlepšení. Zvažte náklady na modernizaci izolace a otopného systému.
Stáří budovy
Budova z roku 1932 může vyžadovat běžnou údržbu. Zjistěte stav střechy, rozvodů a plánu dlouhodobého havarijního fondu.